如何做好田园综合体的旅游 四大规划和开发要点-凯发app官网登录

2020-04-08 14:12:17 田园综合体规划

图片来源于摄图网

长久以来,农村的发展方式相对单一,处于产业链发展的前端。现如今,田园综合体的构想将实现农村一二三产业“三产融合”,而旅游可以通过打通三个产业,改变田园的生活。田园综合体规划和开发的关键在于旅游,如何做好乡村旅游和田园综合体的旅游呢?关于这个问题,我们主要做好四点:

1、求新、求奇、求特

旅游的核心就是新奇特,发展旅游就是求新、求奇、求特。猎奇、探秘是永恒的旅游主题。历史上中国作为农业大国,有广大的农村,有千奇百怪的传说,有千特万异的风情。每个乡村都有千百年历史,都有自己不可复制的特点和优势,广阔天地大有作为。找到这些特点,包装提升为卖点,创意建设为爆点,这是进行乡村旅游和田园综合体开发的关键。

要做到意料之外。意料之外就是你有别人没有,你想到了别人没想到。比如,利用区块链、大数据、人工智能、物联网、5g等科技手段,融合文旅的策划、规划设计手法,来做一套跨界融合的可行性凯发官网地址的解决方案。

2、尊重事实,不可无中生有

项目要吻合当地历史文化和自然条件,不能空口无凭地无中生有。没有依据就没有相信,不够绝妙就没有说服!通过跨界融合的创意和策划,一定要求找到强大的依据,以当地历史文化无缝对接。因为策划和规划干的不是艺术创作,而是做到绝妙。

3、花小钱成大事

旅游规划是实操的艺术,讲究落地实施。但不是说创意厉害就难于实施,创意平平就好实施。关键是创意强、投资少。其实,创意不仅能赚大钱,更能省大钱!好创意就是花小钱成大事。

4、符合和满足市场的需求。

创意一定要符合和满足市场的需求。什么是生意?什么是经济?就是发现需求,满足需求!一个旅游规划具备意料之外、情理之中、预算之内,却做不到市场之需,那也是白搭。所以的落脚点必须放在市场之需上,运营前置。旅游策划和旅游规划不是天马行空,而是套着规则跳舞,这些规则就是人性需求、社会需求、市场需求,必须在规律的范围内创意。而且不是小需求而是大需求!

田园综合体以农业为基础,企业承接农业,以农业产业园区发展的方法提升农业产业,打造农业产业集群,无论是横向的单一产业还是纵向的综合产业。同时,田园综合体融合现代城市文明与传统乡村文明,旨在建成城乡一体化的新型社区。

对于国内大部分在建田园综合体来说,想要获取较好的经营效益首先得确立自身的盈利模式:

1、创意休闲农业盈利

此模式的核心在于从田园综合体项目的经营上获取最大的利润。这就要求在田园综合体项目的经营上不断推陈出新,将创意休闲农业融入到项目的开发上来,实现基础设施与服务水平的不断提高,满足游客休闲度假的需求,提高田园综合体项目的美誉度以及游客的满意度,完善田园综合体项目本身的经营。

2、品牌增长盈利

在整个项目的运营过程中,研究人员认为,经营者需要依靠高质量的农业休闲旅游及地产产品来打造自身品牌,重视品牌的价值。在成功塑造品牌后,不断延长品牌的产品线,让品牌的影响不断扩大,从而实现品牌附加值的全面盈利。

3、共享客源盈利

在项目的经营过程中,要充分发挥地区内其他旅游景点的优势,积极与周边旅游项目及景点合作,推行联票制度以及会员优惠制度,共享彼此客源,实现互惠互利,延长游客在本区域的逗留时间,创造更大的收益,这种盈利模式是整合所在区域内一切可利用的休闲旅游资源,进行连锁促销,实现资源共享,利润共享。

总的来说,田园综合体是加快推进农业供给侧结构性改革,实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式,是培育和转换农业农村发展新动能,推动现有农庄、农场、合作社、农业特色小镇、农业产业园以及农旅产业、乡村地产等转型升级的新路径,具有广阔的发展前景。

田园综合体规划

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